Durée de validité du DPE : 10 ans et obligations
Un DPE est valable 10 ans, mais tous les anciens diagnostics ne sont plus valides. Voici la durée de validité exacte, quels DPE sont encore acceptés en 2026, dans quels cas le diagnostic est obligatoire, et comment mettre votre DPE à jour gratuitement depuis la réforme.
Vérifié par Nadia Benali,
diagnostics et réglementation énergétique · mis à jour le 24 juin 2026
En bref
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable 10 ans. Les diagnostics plus anciens sont périmés : ceux de 2013‑2017 depuis fin 2022, ceux de 2018 à mi‑2021 depuis fin 2024. Le DPE est obligatoire pour vendre, louer et dans le neuf. Depuis 2026, on peut le mettre à jour gratuitement (sans visite) sur le site de l'ADEME.
La validité du DPE est devenue un point de vigilance, car les règles ont changé avec le nouveau DPE de 2021. Voici ce qu'il faut retenir.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE est de 10 ans. Un diagnostic réalisé aujourd'hui sera donc valable une décennie, sauf si vous choisissez d'en refaire un plus tôt, par exemple après des travaux. Cette règle des 10 ans s'applique aux DPE établis depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, date d'entrée en vigueur de la méthode de calcul actuelle.
Quels DPE sont encore valables en 2026 ?
Une période de transition a écourté la validité des anciens diagnostics. Résultat : en 2026, seuls les DPE réalisés à partir du 1ᵉʳ juillet 2021 sont encore valables.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
Un DPE en cours de validité est exigé dans plusieurs situations :
| Situation | DPE obligatoire ? | Dans l'annonce ? |
|---|---|---|
| Vente d'un logement | Oui | Oui (classe + GES) |
| Mise en location | Oui | Oui (classe + GES) |
| Construction neuve | Oui | Sans objet |
| Copropriété (DPE collectif) | Oui, depuis 2026 | Sans objet |
La classe issue du DPE conditionne aussi le droit de louer : voir nos pages passoire thermique et classes énergétiques.
Mettre à jour son DPE gratuitement en 2026
C'est une nouveauté utile. Avec le nouveau calcul entré en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026 (coefficient de l'électricité ramené de 2,3 à 1,9), les DPE réalisés depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 peuvent être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur le site de l'Observatoire DPE‑Audit de l'ADEME. L'attestation à jour a la même valeur légale que le DPE d'origine et reste valable jusqu'à son échéance.
Faut-il refaire son DPE après des travaux ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est souvent dans votre intérêt. Des travaux d'isolation ou le remplacement d'un chauffage énergivore améliorent la classe : un DPE à jour permet de le prouver lors d'une vente ou d'une location, de mieux valoriser le bien, et le cas échéant de sortir du statut de passoire thermique.
DPE périmé : quels risques ?
Sans DPE en cours de validité, vous ne pouvez légalement ni vendre ni louer : l'annonce ne peut pas afficher la classe exigée. Et comme le DPE est opposable depuis 2021, un diagnostic absent, périmé ou manifestement erroné peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur. Mieux vaut donc vérifier la date avant toute mise sur le marché, et le refaire si besoin (voir le prix d'un DPE).
Si votre logement est mal classé, plutôt que de simplement renouveler le diagnostic, autant en profiter pour gagner des classes. Notre simulateur de plan de rénovation estime les travaux utiles et les aides mobilisables.
Questions fréquentes sur la validité du DPE
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE realise depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. C'est la duree de reference : passe ce delai, il faut en refaire un avant de vendre ou de louer. Un DPE peut aussi etre refait avant terme, par exemple apres des travaux de renovation qui ameliorent la performance.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Tout depend de sa date. Les DPE realises entre 2013 et 2017 ne sont plus valables depuis le 31 decembre 2022, et ceux realises entre 2018 et le 30 juin 2021 ne le sont plus depuis le 31 decembre 2024. Seuls les DPE etablis a partir du 1er juillet 2021 restent valables aujourd'hui.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Oui. Un DPE en cours de validite est obligatoire pour mettre un logement en location, et sa classe doit figurer dans l'annonce. Il l'est aussi pour toute vente et pour les constructions neuves. En copropriete, un DPE collectif est par ailleurs obligatoire depuis 2026.
Peut-on mettre a jour son DPE gratuitement en 2026 ?
Oui, dans certains cas. Depuis l'entree en vigueur du nouveau calcul au 1er janvier 2026, les DPE realises a partir du 1er juillet 2021 peuvent etre mis a jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe. C'est surtout interessant pour les logements chauffes a l'electricite, qui peuvent gagner une classe. L'attestation a jour a la meme valeur legale et reste valable jusqu'a l'echeance d'origine.
Faut-il refaire son DPE apres des travaux ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est fortement recommande : des travaux d'isolation ou un nouveau chauffage ameliorent la classe, et un DPE a jour permet de le prouver lors d'une vente ou d'une location, voire de sortir du statut de passoire thermique.
Que risque-t-on avec un DPE perime ?
Sans DPE en cours de validite, on ne peut legalement ni vendre ni louer : l'annonce ne peut pas afficher la classe exigee. Le DPE etant opposable, un diagnostic absent ou errone peut aussi engager la responsabilite du vendeur ou du bailleur.
Sources officielles
